📍 Bordeaux Métropole · 33610

Immobilier à
Cestas

Grande commune forestière au sud de la métropole, Cestas mêle zones d'activités, espaces naturels et résidences en pleine forêt landaise.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)2 600 €/m²
Appartement (médian)2 200 €/m²
Terrain à bâtir170–265 €/m²
Délai moyen de vente~85 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Antony Glaziou.

Connaître Cestas
avant d'acheter

Cestas (14 000 habitants) est l'une des plus grandes communes de la métropole en superficie. Elle mêle zones d'activités importantes (Mérignac-Cestas), espaces forestiers et zones résidentielles.

Le marché immobilier y est varié avec des maisons en lotissement, des propriétés en lisière de forêt et des terrains constructibles. Les prix restent raisonnables pour la qualité du cadre de vie.

Accès : A63, RD1013. Zone commerciale Mérignac-Cestas. À 20 min de Bordeaux.

14 000
Habitants
78 km²
Superficie
33610
Code postal
+1,9 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Cestas

🌲

Forêt landaise

🏪

Zone commerciale

🏡

Propriétés forestières

Le marché immobilier
à Cestas en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)175 000 – 235 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)255 000 – 375 000 €
Appartement T2 (~45m²)90 000 – 118 000 €
Appartement T3 (~65m²)120 000 – 162 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian2 600 €/m²
Prix appartement médian2 200 €/m²
Délai moyen de vente~85 jours
Évolution des prix+1,9 %

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Les sites qui font autorité
sur Cestas

🏛️

Site officiel de Cestas

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Cestas.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Cestas — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Cestas.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Cestas

Antony Glaziou accompagne les vendeurs et acquéreurs à Cestas avec une connaissance approfondie du marché local. Estimation gratuite, sans engagement.

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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