📍 Bordeaux Métropole · 33700

Immobilier à
Mérignac

Première commune de la métropole hors Bordeaux, Mérignac accueille l'aéroport international et un marché immobilier très actif.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)3 000 €/m²
Appartement (médian)2 600 €/m²
Terrain à bâtir200–340 €/m²
Délai moyen de vente~72 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Sébastien Devil.

Connaître Mérignac
avant d'acheter

Mérignac est la plus grande commune de la métropole après Bordeaux, avec 70 000 habitants. C'est aussi la ville de l'aéroport international Bordeaux-Mérignac, hub économique majeur.

Le marché immobilier est très actif avec une demande soutenue de cadres aéronautiques et de familles. Les prix restent plus accessibles qu'à Bordeaux. Les quartiers Capeyron et Arlac sont parmi les plus huppés.

Quartiers phares : Capeyron, Arlac, Chemin-Long, Beaudésert, Burck. Desserte tramway ligne A.

70 000
Habitants
80 km²
Superficie
33700
Code postal
+2,0 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Mérignac

✈️

Aéroport international

🏢

Zones d'activités

🌲

Espaces verts

Le marché immobilier
à Mérignac en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)210 000 – 280 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)320 000 – 500 000 €
Appartement T2 (~45m²)105 000 – 145 000 €
Appartement T3 (~65m²)145 000 – 195 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian3 000 €/m²
Prix appartement médian2 600 €/m²
Délai moyen de vente~72 jours
Évolution des prix+2,0 %

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Les sites qui font autorité
sur Mérignac

🏛️

Site officiel de Mérignac

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Mérignac.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Mérignac — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Mérignac.

impots.gouv.fr →

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sur Mérignac

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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