📍 Bordeaux Métropole · 33110

Immobilier à
Le Bouscat

Commune résidentielle haut de gamme au nord de Bordeaux, très prisée pour ses maisons bourgeoises et son cadre arboré.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)4 200 €/m²
Appartement (médian)3 600 €/m²
Terrain à bâtir400–600 €/m²
Délai moyen de vente~55 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Nelly Roy.

Connaître Le Bouscat
avant d'acheter

Le Bouscat est une commune de 24 000 habitants immédiatement au nord de Bordeaux, l'une des adresses les plus valorisées de la métropole bordelaise.

La ville est reconnue pour ses maisons bourgeoises et villas des années 30, ses quartiers arborés et son offre commerciale de qualité. La demande y est très forte, portée par des familles aisées et des cadres.

Quartiers phares : Cours de l'Yser, Parc Majolan, Centre-ville, Caudéran (limite). Desserte par les lignes de bus TBM.

24 000
Habitants
7 km²
Superficie
33110
Code postal
+3,2 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Le Bouscat

🏰

Maisons bourgeoises

🌳

Quartiers arborés

🛍️

Commerces premium

Le marché immobilier
à Le Bouscat en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)300 000 – 400 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)480 000 – 700 000 €
Appartement T2 (~45m²)155 000 – 200 000 €
Appartement T3 (~65m²)210 000 – 280 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian4 200 €/m²
Prix appartement médian3 600 €/m²
Délai moyen de vente~55 jours
Évolution des prix+3,2 %

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Les sites qui font autorité
sur Le Bouscat

🏛️

Site officiel de Le Bouscat

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Le Bouscat.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Le Bouscat — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Le Bouscat.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Le Bouscat

Nelly Roy accompagne les vendeurs et acquéreurs à Le Bouscat avec une connaissance approfondie du marché local. Estimation gratuite, sans engagement.

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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