📍 Bordeaux Métropole · 33000

Immobilier à
Bordeaux

Capitale de la Gironde et patrimoine UNESCO, Bordeaux est l'une des métropoles les plus dynamiques de France.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)4 800 €/m²
Appartement (médian)4 200 €/m²
Terrain à bâtir600–900 €/m²
Délai moyen de vente~60 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Fabrice Monseau.

Connaître Bordeaux
avant d'acheter

Bordeaux, 260 000 habitants, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture du XVIIIe siècle, est l'une des villes les plus attractives de France.

Les quartiers Chartrons, Bacalan, Saint-Genès, le Triangle d'Or et les Quais sont parmi les plus recherchés. La ville attire investisseurs, jeunes actifs et familles, maintenant une pression forte sur les prix.

Quartiers phares : Chartrons, Bacalan, Saint-Michel, Fondaudège, Victor-Hugo, Saint-Genès, Nansouty, Capucins.

260 000
Habitants
49 km²
Superficie
33000
Code postal
+1,5 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Bordeaux

🏛️

Patrimoine UNESCO

🍷

Capitale mondiale du vin

🚋

Réseau tram 4 lignes

Le marché immobilier
à Bordeaux en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)350 000 – 500 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)600 000 – 1 000 000+ €
Appartement T2 (~45m²)180 000 – 260 000 €
Appartement T3 (~65m²)250 000 – 380 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian4 800 €/m²
Prix appartement médian4 200 €/m²
Délai moyen de vente~60 jours
Évolution des prix+1,5 %

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Les sites qui font autorité
sur Bordeaux

🏛️

Site officiel de Bordeaux

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Bordeaux.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Bordeaux — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Bordeaux.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Bordeaux

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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