📍 Bordeaux Métropole · 33170

Immobilier à
Gradignan

Commune résidentielle haut de gamme au sud-ouest, appréciée pour ses grandes maisons, ses espaces verts et sa tranquillité.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)3 500 €/m²
Appartement (médian)2 900 €/m²
Terrain à bâtir300–450 €/m²
Délai moyen de vente~65 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Antony Glaziou.

Connaître Gradignan
avant d'acheter

Gradignan (25 000 habitants) est une commune résidentielle prisée, connue pour ses grandes maisons avec jardins et son ambiance de village malgré la proximité de Bordeaux.

Le marché immobilier est haut de gamme dans certains secteurs avec des maisons de standing. Les espaces naturels et l'abbaye de Ligugé renforcent l'attractivité de la commune.

Quartiers : Salinières, Bourgailh, Haut-Brion. Accès rapide A63 et rocade.

25 000
Habitants
23 km²
Superficie
33170
Code postal
+2,6 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Gradignan

🌳

Espaces verts et parcs

🏡

Maisons de standing

🛣️

Accès A63 et rocade

Le marché immobilier
à Gradignan en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)250 000 – 330 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)400 000 – 620 000 €
Appartement T2 (~45m²)130 000 – 170 000 €
Appartement T3 (~65m²)175 000 – 235 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian3 500 €/m²
Prix appartement médian2 900 €/m²
Délai moyen de vente~65 jours
Évolution des prix+2,6 %

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Les sites qui font autorité
sur Gradignan

🏛️

Site officiel de Gradignan

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Gradignan.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Gradignan — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Gradignan.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Gradignan

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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