📍 Bordeaux Métropole · 33130

Immobilier à
Bègles

Commune populaire et branchée au sud de Bordeaux, Bègles attire par ses prix accessibles et son dynamisme culturel.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)3 400 €/m²
Appartement (médian)2 900 €/m²
Terrain à bâtir350–480 €/m²
Délai moyen de vente~62 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Antony Glaziou.

Connaître Bègles
avant d'acheter

Bègles (29 000 habitants) est une commune dynamique au sud de Bordeaux, connue pour son marché couvert, son Rocher de Palmer et sa scène culturelle vivante.

Le marché immobilier est plus accessible que Bordeaux tout en bénéficiant de la même desserte tram. Bègles attire des jeunes actifs et des familles en quête de prix raisonnables proches du centre.

Quartiers : Centre-ville, Terres-Neuves (quartier en rénovation), Yser. Tramway ligne C.

29 000
Habitants
11 km²
Superficie
33130
Code postal
+3,0 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Bègles

🎭

Rocher de Palmer

💰

Prix accessibles

🚋

Tramway ligne C

Le marché immobilier
à Bègles en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)240 000 – 320 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)380 000 – 550 000 €
Appartement T2 (~45m²)130 000 – 175 000 €
Appartement T3 (~65m²)175 000 – 240 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian3 400 €/m²
Prix appartement médian2 900 €/m²
Délai moyen de vente~62 jours
Évolution des prix+3,0 %

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Les sites qui font autorité
sur Bègles

🏛️

Site officiel de Bègles

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Bègles.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Bègles — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Bègles.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Bègles

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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