📍 Bordeaux Métropole · 33440

Immobilier à
Ambarès-et-Lagrave

Commune du nord-est de la métropole entre Garonne et Dordogne, Ambarès-et-Lagrave offre un cadre naturel exceptionnel et des prix très accessibles.

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💰 Prix du marché 2026

Maison (médian)2 300 €/m²
Appartement (médian)1 900 €/m²
Terrain à bâtir150–230 €/m²
Délai moyen de vente~90 jours

Données indicatives. Pour une estimation certifiée, contactez Antony Glaziou.

Connaître Ambarès-et-Lagrave
avant d'acheter

Ambarès-et-Lagrave (14 000 habitants) est située dans l'Entre-Deux-Mers, au confluent de la Garonne et de la Dordogne. Son cadre naturel exceptionnel et ses prix très accessibles séduisent les familles.

Le marché immobilier y est très abordable, avec des maisons spacieuses, des terrains constructibles et un environnement verdoyant. La commune est en développement avec de nouveaux lotissements.

Accès : RD10, gare SNCF ligne Bordeaux–Saintes. Environ 20 min de Bordeaux.

14 000
Habitants
25 km²
Superficie
33440
Code postal
+1,6 %
Évolution prix 2024-26

Ce qui fait le charme
de Ambarès-et-Lagrave

🌊

Confluent Garonne-Dordogne

🌿

Cadre naturel préservé

🚂

Gare SNCF

Le marché immobilier
à Ambarès-et-Lagrave en 2026

🏠 Fourchettes de prix

Maison 3 pièces (~80m²)155 000 – 205 000 €
Maison 5 pièces (~120m²)225 000 – 320 000 €
Appartement T2 (~45m²)80 000 – 105 000 €
Appartement T3 (~65m²)108 000 – 145 000 €

📈 Indicateurs clés

Prix maison médian2 300 €/m²
Prix appartement médian1 900 €/m²
Délai moyen de vente~90 jours
Évolution des prix+1,6 %

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Les sites qui font autorité
sur Ambarès-et-Lagrave

🏛️

Site officiel de Ambarès-et-Lagrave

Services municipaux, actualités, urbanisme et démarches administratives.

Site de la mairie →
🌆

Bordeaux Métropole

PLU, projets d'aménagement, données territoriales pour les 28 communes.

bordeaux-metropole.fr →
📊

DVF — Valeurs Foncières

Données officielles de l'État sur toutes les transactions immobilières à Ambarès-et-Lagrave.

dvf.etalab.gouv.fr →
⚖️

Service-Public.fr

Droits lors d'une transaction immobilière : compromis, notaire, PTZ, diagnostics.

service-public.fr →
🚋

Transports TBM

Lignes de tramway et bus desservant Ambarès-et-Lagrave — clé pour évaluer la connexion d'un bien.

infotbm.com →
💶

Droits de mutation — Impôts

Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement pour votre achat à Ambarès-et-Lagrave.

impots.gouv.fr →

Votre conseiller immobilier
sur Ambarès-et-Lagrave

Antony Glaziou accompagne les vendeurs et acquéreurs à Ambarès-et-Lagrave avec une connaissance approfondie du marché local. Estimation gratuite, sans engagement.

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Antony Glaziou · EI · 387 870 785 RSAC BORDEAUX · Carte T CPI 3101 2018 000 025 936 SAFTI

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